按揭房子能贷款吗？贷款和按揭有什么区别？

按揭房子能贷款吗?

按揭房子可以贷款。这种贷款叫做房屋二次贷，若房屋在第一次抵押贷款后还有剩余价值，可以申请剩余价值二次贷款。不过当前许多银行不接受为个人办理房屋二次抵押业务，因此按揭房只有在贷款全部还清以后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

贷款和按揭有什么区别?

1、概念不同。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

2、还贷方式不同。贷款是买房者向银行借钱的方式。按揭贷款类似分期付款。

3、办理方式不同。贷款要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。

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